Команда проекта Сюзанна Мартиросян и Юлия Гамидова показывают, как за несколько лет прошли путь от покупки сложного объекта у Capital Group до запуска авторского апарт-отеля с инвестициями около 1 млрд рублей, средней стоимостью квадрата порядка 330 тыс. и горизонтом окупаемости ~10 лет, сохранив при этом высокий уровень сервиса, семейную модель управления и лояльность гостей.

📌 Апарт-отель «Окно»
https://oknohotel.com/booking/?date=2026-01-04&nights=1&hotel_id=49880&utm_source=antonbasin&utm_medium=video

📌 Мой Telegram: https://t.me/basinanton

00:00 | Вступление
02:20 | Локация, концепция «Окно в Россию» и дизайн
05:38 | Входная группа, лаунж и общественные пространства
08:23 | Антиквариат, библиотека и история
11:18 | Переговорная, многофункциональные зоны и роль нетворкинга
13:44 | Путь Сюзанны: образование, первый опыт и проекты до отелей
22:45 | Page‑20 и запуск «Окна»
23:37 | Семейная операционка и вовлечённость собственника
28:33 | Здание: поиск, формат собственности и сроки реализации
30:27 | Инвестиции и экономика проекта: бюджет, стоимость м² и номеров
32:33 | Номерной фонд, цены, загрузка и портрет гостя
38:15 | Окупаемость, инвестподход и сравнение с другими моделями
41:11 | Инфраструктура: ресторан, лаунж, фитнес, spa и сервис
45:37 | Экономика номерного фонда и др.
48:37 | Про мероприятия и комфорт гостей
50:46 | Рентабельность, ФОТ, задачи сотрудников
57:16 | Экскурсия по номерам
01:11:54 | Инвестиционная модель и сервис для гостей
01:14:31 | Аудитория и спрос со стороны арабских стран
01:17:51 | Маркетинг и сарафанное радио
01:20:23 | Обзор ресторана
01:22:29 | Кухня, склады и мероприятия
01:23:23 | Что делает отель успешным
01:25:16 | Личное участие и оптимизация затрат
01:27:05 | Команда и ценность людей
01:27:22 | Заключение

Ссылки на мои социальные сети:
🌐 Запись на исследовательские туры: https://antonbasin.ru/school/tour?utm
🌐 Сайт компании BASINN Hotel Development: https://basinn.ru/?utm_source=rutube&utm_medium=okno&utm_campaign=rutube
📲 Всегда на связи со мной: https://t.me/basinanton
📷 Мой Instagram: https://www.instagram.com/basinanton_hoteldeveloper/
📘 Мой ВК: https://vk.com/anton_basinn
📰 ДЗЕН: https://dzen.ru/id/64ad82ca66d7e1641fa95c2a
🔗 Общая ссылка: https://taplink.cc/basinanton_hoteldeveloper

#гостиничныйдевелопмент #девелопмент #бутикотель #апаротель #Москва #инвестиции #отелироссии #отельныйбизнес #строительствоотеля #инвестициивнедвижимость #проектотеля #гостиничнаяинфраструктура #обзоротеля #гостиничныйбизнес #BASINN #апартотельОкно