Инвестиции в недвижимость — дело, на первый взгляд, нехитрое. Однако для выбора подходящих инструментов и объектов нужны не только деньги, но и время, и экспертиза. Как грамотно вкладываться в этот рынок в 2026 году и чем поможет блокчейн? Об этом — в новом выпуске подкаста «ПРО ЦФА» с Виктором Зубиком, основателем Smarent, и Дмитрием Аксаковым, исполнительным директором ВЭБ.РФ по ЦФА Ключевые темы: ❇️ Застройщики торгуют эмоциями: оправдаются ли ожидания от инвестиций
❇️ Чем тупее, тем лучше: как выбрать идеальный объект
❇️ Финансовый рычаг: на каких плечах держится доходность
❇️ Блокчейн не поможет: ЦФА в недвижимости ≠ инвестиции
❇️ Токенизировать этаж, но не заработать Подписывайтесь на Telegram-канал «ПроЦФА» — https://t.me/procfapro Читайте новый портал «ПроЦФА» — https://procfa.ru/ Выпуск «Smarent Pro недвижимость» с Дмитрием Аксаковым: https://youtu.be/LibqRlusGBI?si=_C0YxGqbKBWFEQGI Выпуск «Smarent Pro Недвижимость» c Александром Дубовенко: https://youtu.be/IgXTb0onmyA?si=v1zhPpAiDrbeibh5 Ресурсы Виктора Зубика: Rutube – https://rutube.ru/channel/16003032/ Telegram – https://t.me/Pro_smarent Секретный промокод на конференцию «Токенизируй ЭТО» внутри выпуска — https://event-cfa.bosfera.ru/cfa7 Тайм-коды: 00:00:44 – Вступление
00:01:27 – Путь в предпринимательство
00:06:21 – Успешная инвестиция: время + деньги + экспертиза
00:11:25 – Цели покупки: заработать/сдавать/приедет внук?
00:14:20 – Неочевидный рынок: квартиры для студентов
00:15:45 – Как выбрать «доходный район»
00:17:37 – Отельеры не управляют гостиницами сами 00:19:17 – Зачем инвестировать в чужие компании, если есть своя?
00:21:49 – Самый «лакомый» сегмент — комфорт-класс
00:25:19 – Как распознать настоящий премиум-класс
00:29:13 – Торговля с плечом: ипотека или крипта
00:32:56 – Недвижимость — это невыгодно? 00:38:25 – Сколько нужно денег: застройщик продает финансовый инструмент, а не квартиру
00:44:14 – Блокчейн для недвижимости
00:45:59 – Налоговые преференции в ЦФА
00:47:47 – Гипотезы рынка: копить в токенах
00:50:40 – Без плеча токен не интересен?
00:56:10 – Главные риски в 2026 году
00:58:34 – Недвижимость — рынок простых покупок 01:01:10 – Приводит ли близость застройщика к банкротству к низким ценам