💬 Если ты сейчас в поисках квартиры в Уфе и не хочешь ошибиться с выбором, записывайся на бесплатную консультацию — https://normobzor.ru/services/new-house

💬 Telegram-канал НормОбзор с самыми горячими новостями и предложениями в сфере недвижки — https://t.me/+O5YLG0J-hJo4YTQy

Что делать, если квартиру купить нужно, а первоначального взноса нет? Реально ли в 2025–2026 году оформить ипотеку без собственных накоплений — или за красивыми формулировками скрываются риски, о которых не говорят заранее?

Тема покупки квартиры без первого взноса сегодня звучит всё чаще — особенно в контексте семейной ипотеки, второй квартиры и срочных решений на фоне меняющихся правил. Но за одинаковыми словами скрываются совершенно разные механики, особенно если сравнивать новостройки и вторичный рынок.

В этом выпуске мы разбираем реальные схемы, которые используются на рынке:
где «без первоначального взноса» — это рабочий инструмент, а где — завышенные цены, дорогие страховки и потенциальные проблемы в будущем. Только практика, с которой мы сталкиваемся каждый день в реальных сделках.

Тайм-коды:

00:00 – В этом выпуске
00:45 – Рынок первичного жилья
01:10 – Как застройщик дает деньги покупателю на первый взнос
01:29 – Механизм передачи денег: наличные или переводы через счета
01:58 – Схема с договором займа
02:19 – Сомнительные схемы застройщиков
02:48 – Риск потребительского кредита на первый взнос
03:08 – Минусы покупки без первого взноса
04:00 – Пример со скидками у популярного застройщика
04:27 – Проблема с банками-партнерами и дорогой страховкой
05:37 – Семейная ипотека
05:57 – Комбо-ипотека и частичный первый взнос (ЧПВ)
06:24 – Когда имеет смысл покупать без первого взноса
06:53 – Изменения по семейной ипотеке с 1 февраля
07:08 – Вывод по первичному рынку
07:31 – Вторичный рынок жилья
07:49 – Схема покупки без первого взноса на вторичке
08:08 – Завышение стоимости квартиры
09:47 – Способы подтверждения первого взноса
10:39 – Риски схемы
11:06 – Почему первый взнос обязателен для банков
11:30 – Вывод по вторичному рынку

Больше полезных видео:

Новости рынка недвижимости: изменения семейной ипотеки в 2026, что будет с ценами, вторичное жилье
https://youtu.be/MjVfuu0r9Pk

Где выгоднее купить квартиру в 2026? НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА: что учесть при выборе?
https://youtu.be/g9DVH5xOS7w

Цены на недвижимость в 2026 году: обвал или рост? Правда, о которой молчат застройщики
https://youtu.be/dar5po6-nHY